아파트의 전용 면적과 공급 면적 차이 이해하기

아파트를 선택할 때 면적에 관한 정보는 매우 중요해요. 하지만 전용 면적과 공급 면적의 차이를 이해하는 것은 많은 소비자에게 여전히 어려운 문제랍니다. 이 두 가지 면적 개념을 명확히 이해하는 것은 합리적인 주택 선택에 큰 도움이 됩니다.

전용 면적과 공급 면적의 정의

전용 면적

전용 면적은 아파트에서 실질적으로 사용 가능한 공간을 의미해요. 즉, 세대 내부에서 실내에 포함되는 모든 면적을 합한 것이지요. 여기에는 침실, 거실, 주방, 욕실 등의 면적이 포함됩니다. 하지만 베란다나 발코니는 포함되지 않아요.

공급 면적

공급 면적은 아파트 건물의 전체 면적을 의미해요. 즉, 전용 면적에 공용 면적(엘리베이터 홀, 복도, 계단 등)과 외부 발코니, 베란다 등을 더한 것이지요. 이 때문에 공급 면적이 전용 면적보다 일반적으로 더 큽니다.

전용 면적과 공급 면적의 차이

전용 면적과 공급 면적의 가장 큰 차이는 내부 면적과 외부 면적이 포함되는가의 여부인데요. 아래의 표를 통해 이 두 면적의 차이를 한눈에 살펴보아요.

구분	전용 면적	공급 면적
정의	실내에서 실제로 사용 가능한 면적	전체 면적으로, 공용 부분 포함
포함 면적	세대 내 모든 공간 (베란다 제외)	전용 면적 + 공용 면적 + 외부 공간
실제 사용 가능 면적	사용자에게 직접 제공되는 면적	건물의 총 면적으로, 상대적으로 더 큼

예를 들어 알아보는 전용 면적과 공급 면적

가령, 어떤 아파트의 전용 면적이 84㎡라면, 기본적으로 거실, 침실, 주방, 화장실 등 내부에 있는 면적을 말해요. 그러나 공급 면적이 102㎡라면, 이는 전용 면적에 공용 면적과 외부 공간까지 포함한 것이라는 뜻이지요. 대개 전용 면적과 공급 면적은 이처럼 20%에서 30% 정도 차이가 있는 경우가 많아요.

전용 면적과 공급 면적의 정확한 이해의 중요성

아파트 구매 시 전용 면적과 공급 면적을 혼동하게 되면 실제 거주 가능한 공간이 생각보다 적다는 느낌을 받을 수 있어요. 따라서 구매 전, 이 두 면적의 정의와 차이를 명확히 이해하는 것이 중요해요.

무엇을 고려해야 할까?

아파트 선택 시 다음과 같은 요소를 고려하는 것이 좋아요.

• 가족 구성원 수: 가족이 몇 명인지에 따라 필요한 공간이 달라지므로, 전용 면적을 기준으로 고려해 보는 것이 좋답니다.
• 생활 스타일: 예를 들어 자주 손님을 맞이하는 경우라면 넉넉한 공간이 필요할 수 있어요. 이럴 때는 공급 면적도 중요한 기준이 될 수 있답니다.
• 주변 환경: 인근에 교육, 교통, 상업 시설 등이 얼마나 있는가도 고려해야 해요.

결론

전용 면적과 공급 면적의 차이를 이해하는 것은 아파트 선택에서 매우 중요한 요소예요. 전용 면적은 실질적 사용 면적을, 공급 면적은 공용 면적을 포함한 전체 면적을 나타내므로, 이를 통해 자신의 필요와 예산에 맞는 선택을 할 수 있습니다.

이제 아파트 구매에 있어 더 이상 혼란스럽지 않아요. 실제 사례를 통해 더욱 확실히 이해하도록 해보세요. 면적의 개념을 명확히 이해하고 나면, 보다 현명한 선택을 할 수 있을 거예요.